中国和澳洲房屋面积计算的差距介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/2
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如今澳洲的房产越来越吸引人，很多人来到澳洲之前都会了解一些澳洲的房产知识，但是却忽略了房产面积的计算方法。大家都知道，在澳洲买房和中国买房那是完全不同的。具体来为大家介绍一下。
在澳洲从购房步骤，到贷款流程等等，基本上是没有一样的。但是这些大方面的不同，常常是比较引人注意的。而像这种房产面积的计算方法，往往容易被大家忽略。但这其实直接影响了你购房面积的大小，以及今后入住新房后，可以实际使用的面积。因此，在购房过程中，如何才能看懂房产的真实面积呢？
澳洲房产和国内不一样，国内会有公摊面积的计算方法，澳洲房产都是使用面积。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的。例如：楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。
建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。使用面积为指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。简单的理解，就是没有公摊，你买的多少的面积就是实际面积，比如你买了100平方米的房子，那么，你住的就是100平方米的房子。
这和在国内买房，什么都要计算进入你所购买的住房面积中，有着本质的差别，和空间面积上很大的差距。所以，同等的面积，澳洲的价格比在中国便宜的多，且同样的价格，在澳洲的面积比在中国大的多。
由此可见在澳洲买房的房屋面积和国内的是完全不同的。关于这一点大家是必须清楚的。
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