澳洲买房贷款的法律相关知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/4
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越来越多的国人都会选择移民去澳洲，相信对于很多投资者来说，在澳洲买房已经不是一个陌生的概念。但是还是有一部分的朋友是选择贷款购房的，因此就必须提前来了解一下在澳洲贷款买房的相关知识。
首先你要知道的就是年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。满足这些条件的朋友才是可以贷款的。
下面在为大家说一说贷款买房相关法律知识。抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有权，而将该财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题。抵押物,指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。
抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。
总之你想要在澳洲贷款买房的话，这些贷款相关的法律常识希望大家可以理解一下，肯定会对您有帮助的。
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