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盘点澳洲购房时最应该清楚的基本常识

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/2/5

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最近几年很多人都看好澳洲的房产,澳洲房产稳健。但是澳洲房产知识和国内的有很大的区别,下面小编为大家介绍一下澳洲购房的基本常识。
 
近年来,海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳大利亚的支柱产业是教育、旅游和矿产出口,出口国主要是中国和日本。多年来,经济增长平稳。根据近50年的澳洲当地统计数据显示,澳洲房产增值有"七年翻 一番"的说法。据了解,在悉尼,每套公寓每年需向政府缴约1000澳元的市政费,向物业公司缴约2500澳元的物业费,根据具体房屋情况有浮动。澳大利亚 没有房产税,自住房屋卖出不需要缴纳增值税,投资房屋若在一年以内卖出,增值税为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%.若房屋出租, 需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。
 
澳洲房产的租金整体上看,可以说是高租金产出率。目前,悉尼的平均租金产出率为5% (年租金收入占房价的比例)。只要您购买的是投资型房产(季度物业管理费与周租金大体相同),那么租金产出率一般来说高于 5%。这样您的租金收入大体上能够与您持有该房产的费用持平,有些甚至有纯现金流收入。
 
通过小编为大家的介绍,相信各位朋友都已经清晰的明白啦,不管你是投资还是自住,以上知识都是大家所明白。

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