到国外去买房之前，很多朋友都喜欢听一些别人的建议。实际上，这些是很有必要的。但是，你一定要进行认真地辨别的。要知道，有些建议你听了之后，很可能会产生误导呢！下面，小编就以海外购房热门国家澳大利亚为例，为大家进行一下介绍。

实际上，你首先要明白的是，不论在哪里买房子都不容易，因为这是相当一部分朋友一生中较为重大的决定。决定不慎会导致各种不良后果，包括经济上受损失，情感上受伤害，生活质量上受影响。其次，关于那些容易误导你的具体建议：一是有些人建议你不必在意利率问题。也就是说，你可能会忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平。可以说，正是由于有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时，没有考虑到利率的浮动这一问题。因而，导致一旦利率出现上涨的话，这些购房者的处境非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。诸如以上这样的问题，尤其是在听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人建议时，一定要多加小心，多打算、了解一下，千万不可以因小失大的。

总而言之，国外买房子是一件大事，对于很多朋友来说都是一笔较大的开支。所以，在购房之前，了解、熟悉一些政策、市场情况等的时候，一定要多方打听、咨询，切不可听从一些误导性的建议，以至于自己的国外购房理想不能顺利实现的。