了解澳洲房产市场情况对大家很有帮助
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/6
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打算在澳洲买房的朋友真的是I有很多需要了解的知识。尤其是作为当下最热门的澳洲。下面小编带大家来了解一下澳洲的房产市场情况。
澳洲各个首府城市的房产价值年变化范围有较大差别，其中珀斯下跌4.3%，悉尼上涨15.5%，墨尔本和霍巴特的年度资本收益率也高于10%。从澳洲的历史来分析，一个百年历史的房地产市场的供需关系是十分成熟的。联邦储备银行根据地产市场状况和经济状况，通过利率来宏观调节市场；银行根据自身的风险系数和市场状况来决定房产信贷数量，放贷规模，贷款比例等手段把握市场；开发商根据市场需求来把握土地开发规模和进度；地方市政厅根据本地区的人口规模和市政要求来发放适当的土地用于住宅开发；总而言之，这个市场愈发成熟，投资的风险系数也越低。当然，从目前的情况来看，澳洲的住宅开发是远远落后于市场需求的，预计澳洲短缺住宅大约20-30万套。
在墨尔本和布里斯本，由于公寓供应量大，供过于求的担忧削弱了买家信心，这种增长率的差异是最明显的。2016年，墨尔本独栋屋价格同比上涨了15.1%，而公寓价格只上涨了1.7%。布里斯本独栋屋价格在2016年上涨了4.0%，而公寓价格则下跌了0.2%。澳洲首府城市之外的区域房产市场像往常一样并没有很抢眼的增长，截止11月统计数据，其年增长率为2.8%。
通过我们的介绍，相信大家都已经有所了解啦澳洲房产市场的历史和发展。总体来说，到澳大利亚去投资房产，是一个非常不错的正确选择呢。
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