2017年墨尔本房产市场的发展情况
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/6
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墨尔本是澳大利亚除悉尼以外的第二大最强劲的房产市场，不管是留学还是移民投资，墨尔本总是大家的首选城市。下面我们来为大家分析一下墨尔本的房产市场。
近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一民，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，墨尔本房产投资实属一举两得。
墨尔本的房价近20年来一直在稳步增长，同时，墨尔本现房的拍卖清盘率一直非常高，最近稍有缓和。墨尔本的房屋建设也在持续增加，近一年别墅和公寓的批准数量一共达到了56191套。公寓获批的比例在总体住宅中保持稳步提高，预示了墨尔本正向一个更高密度的新阶段发展。预计到2056年，墨尔本人口将达到810万，超过悉尼人口，因此住宅密度需要提高。
墨尔本的房价持续7-8%的年度涨幅。2015年第三季度的别墅中位价为688000澳元，比2010年中位价420000澳上涨了32%，平均每年上涨6%。而在过去的30年，每年平均上涨7.6%。墨尔本西部和北部走廊的新别墅市场价格上涨明显，这些地区的市场蓄势待发，因为对现房的高需求导致离市中心较近地区的房产可负担性变差。此外，墨尔本中环到外围地带的新土地供应非常有限，土地出售时的低供应量使得价格压力上升。
以上内容就是为大家介绍的墨尔本房产市场的基本情况，以及未来的发展趋势，希望能为大家带来帮助。
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