新手在澳洲买房会遇到哪些问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/6
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相信很多定居澳洲的朋友都有购置澳洲房产的经历或是买房的打算。然而澳洲的房产知识和国内相比确实是有很大的区别，所以作为一名新手来到澳洲买房就有很多需要大家了解的知识。
在澳洲居住的不收法律规定的任何时间限制的，即为常住居民，包括澳洲公民、持有澳洲永久居民签证的他国公民、新西兰公民。了解了这些以后就可以准备买房。
1. 定计划，看房，选房锁号后，支付定金(一般是1000-2000澳币)向开发商申请保留。
2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。
3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日至几周内支付房款的10%。这里提醒大家，这10%的定金是一定不要直接交给中介或开发商，法律规定可以到澳大利亚银行做个资金冻结。好处是这钱还是在你自己名下，还能有些利息。
4. 要是买现房，如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构。一般在合同中，可以要求律师写入，如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同。
5. 要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。期房购房合同中不能写入“如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同”条款。
6. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
如果您是第一次来澳洲买房的话，最好是提前为自己制定一个计划，是对大家很有帮助的。以上这六点是作为一名新手必备的常识，希望能为大家有帮助。
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