在澳洲的各州的房产税费是多少呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/6
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在澳大利亚大家买房是需要交纳税费的，由于澳洲各州的税费不同，所以在这里有必要为大家大致说一说。
澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。在维多利亚州，从7月1日起，海外买家在购房时将缴纳7%的附加印花税，同时还将缴纳1.5%的附加土地税。昆士兰州外国投资者目前不会受到任何影响，但从10月1日起，昆州政府将对外国买家在购房时增收3%的附加税。
维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(NegativeGearingSystems),所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响;而对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。
以上内容就为大家介绍了澳洲各州的房产税费问题，希望大家都来了解一下。
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