澳大利亚悉尼房产的建议
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/7
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如何在澳洲房产市场挑到自己最满意的房子这是很多人比较关注的一个问题，下面就为大家介绍一下在澳大利亚买房时的一些建议，希望大家可以用的上。
首先要确认自己的目标。保持清醒，考虑清楚您在某一个时间段需要实现什么目标。置业之前，应该先决定你的收入目标。这是自住还是投资？若是投资，便预估要购买地区以后的租金回报率大概是多少。很多人会购买老旧的房产，认为自己能够通过翻新让其增值。但是，他们将会发现自己陷入了一个比预期更烧钱，而且更耗时的房产沼泽之中。投入房产的资金越多，你所能获得的投资收益就越少。而购买状况良好的房产则会让租金回报快速地涌入你的银行账户内。
如果能够买到一幢已有一位正派租客居住于其中的房产，这显然是再好不过的事了。你拿到了保证金，你也不必去清理、粉刷、升级或修理房产中的大多数物件。如果你买的房产位于良好租客源的地方，那么你未来的租客也很有可能也是一样的。如果可以的话，在你决定购买这幢房产之前，先查看一直当前租户的租约、信用申请和信用报告。制定详细的预算计划，可以借贷多少，借贷的利率是多少，其他成本包括翻新、维修和维护成本以及预算的管理、保险和利率成本，然后计算组织收入。
通过澳洲房产投资，您可申报应纳税收入，并运用您投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务。例如，如果您贷款置业，则所有的费用和您因贷款所付的利息均可用来抵税，或如果您在澳大利亚工作，投资房产所累计的抵税额度可用来冲减您的个人所得税。房产投资中最重要的一个因素是要持有相当长一段时间。因此，尽己所能地买下你确实喜欢的房产，并做好永久持有它的准备。这是让你在房地产界挣到第一桶金的最佳赌注。
在澳洲买房有很多的相关房产的知识，这几点建议希望大家可以重视一下。这样可以买到自己心仪的房子。
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