在墨尔本投资提前需要了解哪些知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/7
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澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，最近几年成为了投资房产的最佳选择之地。然而墨尔本作为澳洲的第二大城市，当然也成为了首选城市。想要投资墨尔本的房产大家需要提前了解哪些知识呢？
当你要投资墨尔本一栋公寓楼的某套房产时，最重要的决定就是选择合适的楼层，高层的公寓房视野好，看起来是不错的投资选择，那么到底是高层楼房的投资回报率高、还是低层楼房的投资回报率高呢？特别是公寓还未建好之前购买楼花时，需要做什么样的调研工作呢? 在世界上大多数主要城市里，楼层高的公寓房会比底层的贵，通常是因为景致更好的缘故，墨尔本房产投资也不例外，但如果这套公寓是用于出租的，租客往往不领情，不会愿意为景色支付更高的房租，所以租金回报可能与你的付出不成比例。
在一栋高耸的公寓楼里，最合算的楼层是在水管和排污管以下的楼层，大约是7楼或8楼，因为这一层天花板略为高些。很多墨尔本房产投资者预算比较紧张，他们通常会选择不太贵的楼层，这样可以获得高租金回报。 对于比较大型的公寓，其实风景在12楼和30楼都差不多，当然除非你选择顶层，可以看到辽阔的全景，否则买在12楼要更加便宜合算。实际上大多数开发商将越往高层的公寓会设计的越宽敞豪华，以满足不同购买群体的需要。
以上内容主要是以高低楼层之间的投资回报差别和哪个楼层最合算为大家进行了阐述。希望能为大家去墨尔本买房的人带来帮助。
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