现如今墨尔本房产投资情况怎么样
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/7
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墨尔本是有花园之州美誉的维多利亚州的首府。很多移民来澳洲的朋友都比较喜欢这个城市，很多投资者将把目光都发在这里，下面我们为大家进行分析一下墨尔本的房产投资前景？
澳大利亚拥有世界上最开放、最稳定、最令人信赖的经济体之一。澳大利亚长期以来是一个稳定的民主国家，拥有高增长率、低通货膨胀率、低利率的经济，有着极具竞争力的经济部门和高度专业化的劳动力。随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。
墨尔本房价在澳洲五个省会房价之上，仅此于悉尼，墨尔本的房地产市场一直比较稳定，对于墨尔本的房价来说，还有很多的空间来增长。研究数据表明，现在墨尔本的房价相对于其他澳大利亚4大城市来说是相对较低的，所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。专家预计在不久的将来，墨尔本的人口数会超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市，到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升；如果要在墨尔本购置房产，最好找一家当地的公司，并且在国内有分公司，这样比较利于沟通，
就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，土地是不可再生的稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。
墨尔本作为澳洲的第二大城市，来这里投资真的对于投资者的朋友有很大的帮助。
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