去澳洲贷款买房时有哪些因素会影响贷款呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/8
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现如今有经济头脑的人都选择买房投资，然而澳洲最近几年就是一个热门的投资国家，想要投资就是一笔很大的开支，所以很大人都选择贷款来买房或者是投资，那么在澳洲有哪些因素影响大家贷款呢？
第一，就是房产的评估价值。购房人提出贷款申请后，银行会委托独立第三方的估价公司对贷款人要购买的房产进行评估，该评估值可能低于或高于合同上的购房价格。而银行只会提供评估值的60%—80%，而不是合同价的60%—80%。
第二，就是购房人的收入凭证。举例来看，工作的年限，工作职务，工作性质等方面。
第三，就是购房人的信用记录。如果购房人在过去五年内在澳洲有不良信誉记录，举例来说，拖欠房租，电话费，信用卡等，澳洲银行及基金贷款公司将不会批准该贷款申请。另外，很多朋友都关心在澳洲贷款买房的交易周期需要多长时间，在此，也顺带介绍一下。一般来说，如果是现房，卖方律师要求买方在合同交换后的第42天付清所有房款。澳大利亚本地购房者通常会对银行贷款做一个预先审批，该预先审批通常3个月内有效。3个月内买到房子，预先审批贷款就可以顺利使用。
以上为大家讲述的这三个都是能够影响大家贷款买房的，希望大家能够通过我们的介绍，清楚的知道这一点。
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