今天的时代，是一个飞速发展的时代，更是一个地球物理距离越来越“小”的时代。可以说，随着地球“村”的变小，人们开始将海外置业作为自己投资的一个重要选项。比如，澳大利亚就是一个热门的购房国家。那么，在投资之前，了解一些相关的常识，诸如购房贷款常识，就显得很重要了。

下面，小编就为各位朋友介绍一些澳洲购房贷款时的小常识。具体来看，第一，如果房贷的话，审批需要多长时间能够通过？绝大部分金融机构将会给予以下3种批复中的一种：预批：2-3工作日，有助于在寻找房产过程中的客户。有条件性批准：2-3个工作日。正式批准或无条件性批准：2-7个工作日。不过，通常要取决于房产价值的评估情况。

第二，如果我想要提前偿还贷款的话，会不会产生额外的费用？通常情况下，标准的浮动利息贷款都可以提前还款，并不需要支付额外费用。当然，因为贷款的种类比较多，也存在部分低息和固息贷款对于提前还款收取额外费用。

第三，在贷款时，款项比例能够达到百分之百吗？通常情况下，您需要准备至少物业价值的5%左右首付。在某些情况下您有可能借贷物业价值的100%，例如当您可以提供额外的物业作为抵押时或者有家人可为您担保时。

以上的介绍过程中，小编围绕贷款的审批时间、会不会产生额外的费用，以及贷款的比例可以达到多少三个方面，为各位朋友进行了较为详细的阐述。相信你看了小编的介绍之后，在自己的心目中已经较为清晰了。在这里，希望这些介绍能够为你购房理想的实现带来一些帮助。