买房与贷款，对于很多朋友来说，是一起考虑的。毕竟，买房、置业是一笔较大的投资。当然，对于海外置业来说，更是如此了。那么，作为当下的海外购房热门国家澳大利亚来说，想要去澳洲买房子的话，提前了解一些购房贷款相关的常识，就显得非常必要了。

下面，重点为各位朋友介绍一下大家都很关心的一个问题，那就是为什么有的朋友在澳洲买房贷款时，银行不愿意审批呢？实际上，尽管因素比较多，但以下这些是较为常见的。首先，所在市场供应过剩。一般来说，这种情况多见于大城市的内城区。专家表示，“银行担心，这种地区的楼市容易崩溃，导致当地房地产买家的脆弱性大增。”因此，买家购房之前应该考虑房型的稀缺程度。其次，房产所有权复杂。业内人士表示，分层所有权、公司股份所有权和共同所有权的房地产都会让银行非常警惕。最后，建筑结构问题。专家表示，“如果房子存在结构或者其他方面的问题，例如不符合建造规定或者包含石棉，就会让借贷机构非常谨慎，因为房子可能很难销售。”

以上的介绍过程中，小编重点为各位朋友阐述了澳洲购房时，可能导致银行贷款批不下来的三个重点因素，也就是市场供应过剩、产权较为复杂以及建筑结构问题。相信你看了这些介绍之后，对于澳大利亚购房贷款时的注意事项，在自己的心目中已经较为清晰了。