“我想要到国外去投资、置业，选择哪个国家更好一些”，实际上，对于这一问题，相当一部分朋友都会选择澳洲大陆的。但是，具体到投资的形式方面，大家的看法可能就不太一样了。有的可能选择投资住宅，也有相当一部分朋友选择投资商业地产。

假如你也有这样的想法，建议一定要先了解一些澳洲商业地产方面的常识。下面，具体为各位朋友介绍一下。首先，关于租户类型。租户显然是房产投资的重要组成部份。在商业房产中，政府或大型企业租户被认为是优等租户，他们很可能租用房产很长一段时间，并且不太可能拖欠租金。其次，关于经济形势。如同任何形式的房产投资，经济形势对财务状况的影响至关重要。目前消费者和商业信心处于历史的较低点，许多企业不得不关闭。如果你的房产唯一的租户不幸是这类企业之一，你可能会面临一段非常艰难的时期。另一方面，住房受经济形式影响的表现有相当的弹性。最糟糕的可能是需要额外的一两个星期找到新租户，或者可能需要降低5元或10元的周租。最后，入门成本高。商业房产往往比住房昂贵许多。市中心办公楼或零售商店由于地处黄金地段而通常最贵，城郊的工业用房根据面积大小也可能会较贵。

今天的阐述过程中，小编重点从租户类型、经济形势、入门成本等三个方面，为各位朋友介绍了一下澳大利亚商业地产方面的常识。相信你看了这些以后，自己已经较为清晰、明白了。可以说，投资澳洲商业地产，与住宅投资是有较大不同的。你可以根据自身的情况，做出一个更为合适的判断。