在赴澳洲投资的热潮中，选择购置商业地产的朋友不在少数。很可能，你也是其中的一员呢。那么，建议你在投资澳洲商业地产前，先了解一下相关的情况。要知道，虽然澳大利亚的投资优势非常突出，但是，与国内相比，毕竟是有着诸多不同的。

具体来看，以下的常识你一定要知道。第一，维护费用方面。一般来说，住房的装修相对便宜。油漆工作、新地板、厨房等装修成本只有20,000澳元至30,000澳元。但是，一幢商业大厦的装修会非常昂贵。安装新空调、建筑装修以满足卫生、安全标准，有时可能花费几十万元。

第二，支出方面。成为商业房产业主的优点之一，是租客通常承担大部份的支出费用，如市政费、保险费、维修费和保养费。而不像住房那样，由房东支付市政费、税费、维护费和修理费等。花销由哪方支付、所欠租金额、调整租金的频率等所有细节均在租赁合同中列出。

第三，租约方面。租约是商业地产最重要的文件。这和住房赁不同，住房租赁合同通常是一份标准文件，而商业租赁合同不是规范性文件，一般需要由律师来拟定。

今天的介绍过程中，小编重点就到澳大利亚投资商业地产时需要了解的三个事项，也就是维护费用、支出情况以及租约等，为各位朋友进行了阐述。可以看出，与投资澳大利亚的住宅相比，购置商业地产确实有着较多的差别。在此，希望小编的介绍能够对你有所裨益的。