澳洲贷款买房的一些小知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/14
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如今贷款投资是一种很常见的投资方式，尤其是在热门投资国家的澳洲，想要在澳洲贷款投资房屋的话，就需要大家了解一些贷款的知识。
首先，什么是LVR呢？LVR就是Loan to Valuation Ratio的缩写，也就是我们平时所说的贷款比例。举例来说，如果买100万的房子，90%的LVR就意味着买房者从银行贷款90万，个人只付10%也就是十万的订金。正常客户贷款比例是80%.但是也有很多客户需要贷款超过80%,这种情况下就需要缴纳一定数额的贷款保险。对于海外投资人而言，澳洲房贷是选择固定利率好还是浮动利率的产品好？实际上，不同的贷款产品适合不同的贷款人群。比如，风险承受能力弱，收入相对稳定和平均的人士适合在未来利息上涨的预期下选择固定贷款利率产品；风险承受能力强，收入高但不平均，有额外收入的人士适合选择浮动利率的贷款产品；通常，固定利率产品比浮动利率产品都会高0.5%。
在澳洲购买或投资房产，是应该先贷款还是先看房？这个问题，要区分不同的情况来确定的。对于在澳洲有工作收入的外国人，如工作签证者准备买房时，应该先咨询一下银行，按照自己的收入评估能够贷款数额是多少，然后再根据自有资金的数额决定买什么价位的房产。与此相对的是，对于不在澳洲境内和没有澳洲收入的外国人，可以根据自己的承担能力，自有资金占到房产价格的30%—40%，就可以相对安全的看房和交付定金了。
通过以上房屋贷款的基本常识介绍，相信大家的心里都已经有了基本的了解。希望各位朋友都可以清楚的明白。
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