打算去澳洲买房让您看得懂的澳洲法律方面的知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/14
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澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。澳洲的房产有着百年的历史，想要在澳洲购房的话肯定牵扯到了一些法律方面的常识，小编来为大家进行一下分析。
澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。如果是租赁权， 您只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年。（国内最近对使用权的问题讨论热烈，将来或许在70年的使用权后可以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题。）
外国人可否在澳洲买住宅楼宇?为了保障国民居住福利﹐澳洲政府制定的"外国收购法"管制外国人投资住宅地产。一般，外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位或地与产配套。一般情况下，这些可从地产发展商那里购买。发展商要预先向政府申请批准，最高只可卖五成给外国人。重新发展的单位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的话，也可以得到政府批准卖给外国人。但重新修建的单位则不包括在内。
购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付。定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚，法律规定的定金是10%，中国是30%。支付较少的定金来购买澳大利亚房产是一个很大的优势，在初期为您保留您的投资物业。如果您有充足的现金，您不用将资本沉淀在押金中，而是可以将其投资其他项目，这样相同的投资额就能获得更高的投资收益。而且您可以在签订合同和交房之间的这段时间来改善您的财务状况而无须为交付大笔定金而苦恼。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用，当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。
澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。以上这些有关买房法律方面的知识需要大家都知道。
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