澳洲购房找好律师为大家带来的好处
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/14
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澳洲房产方面的知识是非常的多，大家在这里买房的话需要了解的有关房产方面的知识是相当的多。当然最好是找好以为律师，那么在澳洲买房找律师为大家带来哪些的好处呢？
在澳大利亚购买房屋，从法律本质上说，和在中国国内购买房屋没有区别，都是签署购房合同，遵循合同法，执行合同，买方付款，卖方提供房屋，房屋过户。但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度，房屋销售传统和所有权根源的不同，在购买、销售房屋的过程中有着明显重大的不同。
虽然在澳洲买卖房产并没有强制要求有律师，但它的法律体系繁杂，即使买家英文水平完全过关，也不见得处理好购房过程中涉及到的法律问题，所以澳洲本地居民在土地转让时也会聘请律师处理。对中国买家来说，律师可以帮助申请海外人士购房许可证，与税务局、土地过户厅、银行等等部门打交道确保买家权益。
律师会在签署购房合同之前，会为买家逐一解释合同条款，也代表买家与对方律师协商、敲定每项条款。交换合同及支付定金由于国内有外汇管制，中国买家需要更多的时间将款项转账到澳大利亚。澳大利亚政府有规定买房的定金不得超过房价的10%，定金可以支付到律师或开发商律师行信托账户里，这个账户是受澳洲政府实时监控并监管的，可以保障资金安全。
完成房产交割澳大利亚各州对于房产转让证书的隐性要求较高，稍微处理不慎，可能会引起不小的法律纠纷。为保证这一步骤的顺利进行，律师会替买家起草土地过户文件，并在房产交割前检查文件有效性，确保买家成功交割。交割当日，律师会计算买卖双方所应承担的税金、政府费用，保障买家的支付没有任何问题。此外，买卖双方需要当面交换所有的法律文件、结算应付清款项，以便于房产的所有权顺利转移。律师可以代表买家出席交割过程，以保障买家权益。
以上内容为大家从这几个方面说明白了在澳洲买房找律师的几点好处，相对来说起着很大的作用和好处。
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