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了解一下澳洲购房时的日落日期很重要

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/2/15

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当今时代,是一个迅猛发展的时代,也是一个各国人们交往日益频繁的时代。其中,一个重要的现象就是越来越多的国人开始走出国门,去投资、购房、置业。其中,澳大利亚是当之无愧的热门国家之一。不过,建议你去之前,先了解一些相关的购房合同情况。

下面,小编就为各位朋友介绍一下购房合同中的“日落日期”。楼花的售房合同里一般不会有具体交房的日期,而是会有一个时间段,并再加上一个最后日期,例如2016年7月31日,我们称为“日落日期”。简单来说类似截止日期的概念,即最晚需要交房的日期。只要开发商在规定的日落日期前交房,都被视为履行合同义务,买家需要接受开发商指定的交房日期。相反地,过了日落日期,开发商还不能交房,通常买方可以选择继续等待或反悔合同。如果选择反悔合同,开发商需要将10%的定金退还给买方,双方之前签订的合同被视为无效。对于买家而言:10%的本金并没有损失,而是丧失了2~3年等待期的机会成本。对于开发商而言:虽也承担了一定的风险,但在目前的市场情况下,也可以比较轻松地将造好的房屋转卖给他人。

看了小编上面的介绍之后,你应该已经对于澳大利亚购房合同中的“日落日期”较为清晰、明白了。可以说,这一重要事项的存在,不管是对于购买方来说,还是对于房地产商来讲,都是极为有利的。从这中间,也能够以一个侧面看出澳大利亚房地产市场的健全、完善。

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