购房、置业时进行贷款，是很多朋友的选择。当然，如果是赴海外购房子的话，同样是如此的。以热门国家澳大利亚为例，很多朋友都是以贷款的方式进行付款的。要知道，澳大利亚的房贷还是非常方便的。不过，尽管如此，在贷款过程中，建议你还是要多加小心的。

下面，小编重点就你在贷款时，可能遇到的一些不正常情况，为你进行一下简要介绍。第一，提前还清得付罚款。若你提早还清房贷，放贷业者不应课罚款。不肖业者可能收取5%或更高的罚款，这个费用可能使你以后难以还清贷款。

第二，膨胀利率的经纪。如果你有个房贷经纪，询问他是否会收取“利差溢酬”(yield spread premium)，如果答案肯定，就换个经纪。这种经纪为了赚钱而向你收取较高利率。

第三，“坏信用没关系”。你不要打电话、寄电邮给打出这种广告的公司，这一类的业者可能从事“掠夺性贷款”(predatory lending)，几乎定会提出对你非常不利的条件。这种贷款通常针对信用较可能受损的低收入者。

相信你看了小编上面三个方面的介绍后，对于澳大利亚购房、置业时贷款方面的事项，已经在自己的内心中较为清晰、明白了。可以说，遇到以上三种情况，一定要多加小心，以防上当受骗的。当然了，你也完全不必过于担心的，毕竟澳洲的各方面监管制度还是很健全的。