现今时代，澳大利亚是当之无愧的购房热门地区。很可能，你也正准备去投资呢。不过，在具体的投资项目方面，相当一部分朋友仅仅限于对住宅的考察，而忽略了对商业房产的了解。实际上，商业房产还是有着自身独特的优势的。下面，小编就具体为各位朋友介绍一下。

具体来看，至少包括以下两个方面：首先，租户的租期更长。多数情况下，住房租客的租期按月计算，也许是6个月，幸运的话也许是一年。而商业租赁期趋向于三年到五年之间，往往还可以更长。这意味着较少的租约变化，有一个更可预测的收入来源。

其次，房东拥有更大的控制权。当住房租户想在租约到期之前离开，他们只需要找到一个合适的替代租客，然后将租约转过去即可。从那时起，由新租客负责租金及履行租约的剩余期限。而商业租户从事着经营活动，他们出售所经营的业务时，也需要房东同意他们的租约。真正的区别在于，如果新商业租户在支付租金上违约，房东还可向前商户追讨，因为商业租约属商业合同，由法律规定强制执行。

相信你看了小编上面的阐述之后，对于澳大利亚购房过程中为什么要认真考虑商业房产，在自己的心目中已经较为清晰、明白了。可以说，与住宅等房产相比，商业房产的优势还是较为突出的。在购房时，你不妨根据自身的情况，作一个更为科学、合理的决定。