国外买房子，你最倾向于哪一个国家？相信对于这一问题，很多朋友给出的答案都是澳大利亚。事实上，澳洲大陆的美丽景致、多元文化、良好秩序等，确实都表现的非常突出。但是，不少朋友容易陷入一个误区，那就是将澳洲购房等同于买住宅。

实际上，澳洲房产市场的产品种类绝不仅限于住宅的。比如，购买商业房产就有着自身的独特优势。具体来看，首先，不需要额外的支出。通常情况下，住房房产可提供5％的毛租金回报。房东还需要支付市政费和税金、保险、维修等，到年底算下来净回报率约为2.5％至3％。商业房产取决于其位置和类型，每年能有约5％至9％的净租金回报。因为商业租户在租金之外，还需要支付各种建筑方面的支出，使房东获得真正的净租金回报。

其次，商业租户负责维护房产。如果公寓房的厕所出现问题，租户会要求房东找管工来维修。而商业租户由他们自己迅速解决这类问题，以免影响他们的业务。此外，商业租户比较在意房产的整体外观，房产在商业租户的照顾下保持着最佳状态。

看了小编上面两个方面的介绍之后，相信你对于澳大利亚的商业房产，在自己的心中已经有了一个初步的印象了。可以看出，不管是从毛租金方面，还是从对于房产的维护方面来说，购买商业房产较之于住宅，都表现出了突出的优势。因此，建议你在赴澳洲购房时，一定要认真地考虑一下商业房产的。