澳洲的房屋升值的关键要点有哪些呢

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/17

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想要投资房产大家最为关心的问题就是房屋的升值问题，尤其是来到澳洲以后。在这个比较适合投资的国家，房屋升值的要点是什么呢？

澳洲置业有两个诀窍，一个是以房养房（贷款购房，再以此房产升值部分套现继续购买新房），另一个是以房养学（用海外购房租金升值部分抵孩子学费），这是澳洲房产界公开的秘密。为了子女可以留学澳洲在澳洲发展，家里的老人可以在澳洲这个最适合人类居住的国度，度假般的安度晚年，选择一个好的澳洲房产项目将是你最大的任务。澳洲房产作为个人的终生资产，还可以让你的财富世代相传。

在成熟的海外房地产投资市场中，成功的投资者们都是通过资本增值元素分析投资法来进行评判和分析的，资本增值元素分析投资法是根据对房产增值影响强弱关系，挑选出来哪些市场特征和因素能促使房屋价值的提升。

第一：市政规划：新的铁路、桥梁、政府规划的大型项目和工程、卫星城等。

第二：就业机会：知识经济区、新建购物中心、医院、公司总部等。

第三：房屋供给：供给大于需求。

第四：人口因素：增长率高，增长数量稳步增长，收入稳定提高等。

第五：交通设施：公路，铁路，隧道，桥梁，码头等。

第六：公共设施：购物中心，银行，医院，娱乐设施等。

第七：名校名企：知名中、小学，高校，跨国公司或知名企业的总部等。

第八：人文景观：山，水，湖，岛，公园，风景名胜等

想要在澳洲让您的房子快速升值的话，以上这八点要素是至关重要的。因此在选择投资某处房产的时候，结合这些因素会让房屋更具价值，投资者理应注意。

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