澳洲房产投资怎么样才能赚钱
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/17
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澳洲房产投资已经逐渐成为澳洲最受欢迎的一种投资方式。当然大家为什么都要选择房产投资的原因就是赚更多的钱，那么在澳洲怎么投资才能赚钱呢？
投资房地产的好处是众所周知的，然而，认为只要寻对地点投资住宅类房产就能保证投资回报的观点却是不正确的。虽然座落在市郊的独立房、置于市区摩天大楼的单元房、以及依傍在咖啡街旁的联排房都是砖泥所砌的住宅，价值也都会随着时间的推移而增长，但这些不同类型的住宅所带来的投资回报却是有不同的。澳洲房产投资要看中长线，赚时间的钱。澳洲房价7-10年翻一番是过去几十年里被印证过的一个基本规律，租金收益平均每年能增长3%。由于首付比例只有2-3成，持有过程中通过以房养房，从投资产出比来说，还是非常可观的。
通常来说，资本增长和房租回报是鱼与熊掌的关系——即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，反之亦然。这是因为土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。土地增值时，房屋本身却会因为破损和品味不合等多种原因而折损价值。所以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积越大，其资本增长的潜力也就越大——虽然这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。而对于高密集住宅区的公寓而言则不同了，一个土地所有面积较小的公寓房虽然无法带较大的可能会带来较高的租金收入，但资本增长的潜力就比较一般。
最后我们需要提醒大家的就是不要跟风所谓的热门资产，因为那种资产或许并不适合你目前的财务及家庭情况，合理安排才会有好的回报。
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