投资澳洲商业地产的注意事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/17
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澳洲如今是一个投资置业的热门国家，很多人都比较看好澳洲的房产，于此同时选择购置商业地产的朋友不在少数。所以建议你在投资澳洲商业地产前，先了解一下相关的情况。
第一，在维护费用方面一般来说，住房的装修相对便宜。油漆工作、新地板、厨房等装修成本只有20,000澳元至30,000澳元。但是，一幢商业大厦的装修会非常昂贵。安装新空调、建筑装修以满足卫生、安全标准，有时可能花费几十万元，经常有投资者会忽略这些方面，只看到房屋的本身，其实这也是一笔很大的开销。
第二支出方面。当投资房成为商业房产业主的优点之一，是租客通常承担大部份的支出费用，如市政费、保险费、维修费和保养费。而不像住房那样，由房东支付市政费、税费、维护费和修理费等。花销由哪方支付、所欠租金额、调整租金的频率等所有细节均在租赁合同中列出。
第三租约方面。租约是商业地产最重要的文件。这和住房赁不同，住房租赁合同通常是一份标准文件，而商业租赁合同不是规范性文件，一般需要由律师来拟定。 因此选择专业的律师就成为了投资商业地产最为重要的部分。
以上小编为大家从三个方面进行了分析。与投资澳大利亚的住宅相比，购置商业地产确实有着较多的差别。在投资之前最好能够咨询当地专业的律师给予帮助，避免绕弯路。
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