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你知道在澳洲买房有哪些容易犯的错误吗

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/2/17

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如今澳洲的房产越来越受到了大家的关注,每年都会有大量的前往澳洲移民澳洲,下面小编为大家总结的关于在在澳洲买房容易犯的错,大家要注意了。
 
首先第一个最常犯的错误就是听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人,这些代理和经纪人很多时候最关心的不是你合不合算或者吃不吃亏,而是他们自己的业绩。对他们的推荐需要三思才行。比如,有些地产代理为了拿到不受条件限制的合同,说服购房者同意14天融资的条件,并表示如果需要更多时间可以申请延期。但专家指出,这种合同不能随便延期,延期的惟一办法是结束现有合同,这种情况的后患在于在旧合同结束后卖方可能把房子卖给别人。专家建议澳洲购房者要求更长时间的融资期,从而有更多准备时间。
再比如,有些贷款经纪人建议买家不要付定金,等贷款批准了以后再付。有些购买者本人也感觉占便宜。但事实上,付定金是澳洲购房合同的其中一个规定,而取消合同的前提是不能违反合同上的所有规定。为此,如果没付定金,你会陷入这样一个困境:你的贷款没有批下来,可是又不能取消合同。
 
第二,不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子,告诉你屋顶、地下室是否漏水,房内的机械设备是否能用,使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300~400元因小失大。
 
第三,购买房子时自以为已经获得了银行批准。在澳洲购房者需要明白,银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的。比如,在你跟银行第一次约见时,他们可能根据你的收入和定金给你一个数目。你可千万不要以为这个数目就绝对是你以后能拿到的钱。这样一个误解将使你浪费很多时间,比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算,想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。
 
总之在澳洲买房大家做好是提前找好一个专业的律师,这样在整个过程中能为大家带来很大的帮助,以上三点最为容易出现的错误希望大家可以注意一下。
 

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