国人在澳洲买房的注意事项有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/18
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现在中国人在国外买房已经是热潮了,然而随之澳洲房产市场的升值，越来越多的人选择在澳洲买房置业。下面为大家介绍一下几点该注意的事项。
澳洲是允许海外购房人贷款买房，并在房屋转手时免收房产增值税，海外购房人可获得房产和土地的永久所有权，并且可以作为遗产留给子女继承。任何人在澳大利亚转让房产所赚取的收入都必须交付税金，一般按增值额一半收15%的税，最高会按增值部分的45%来征收。购买房产需要交纳市政费、律师费、印花税、个人所得税四项费用。其中市政费为房屋总价的1%左右，律师费为1%~2%，印花税根据各城市不同，收费在房屋总价的3%~5%左右，此外房屋若是租售，还需交纳一定比例的个人所得税。
海外购房人在澳洲是不能购置二手房的。只能购置新房。所以如果考虑在澳洲以房养学的话，其实买房的节奏要快于留学的节奏才划得来。澳洲房地产购买强制律师指导购房制度 在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，澳洲的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。
澳洲房产交易强制通过中介交易(澳洲房产中介)澳洲房产中二手交易占主流，交易信息通过联网实现共享，由于房价透明，政府规定租房的利润只能在当时价值5-6%的利润来收取房租，尽管投资者众多，但也只能通过长线投资才能获利。澳洲二手房价中介能够说了算，定价需出具银行的最新权威评估和历史价格变化。业主可以选定其他单位评估，但由于评估独立保证了科学性，多数结果相差无几。
以上内容为大家进行了分析澳洲买房置业过程中应该注意的几点事项。了解了这些以后各位朋友就可以放心大胆的在这里投资啦。
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