熟知购房相关流程加大购房效率

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/19

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澳洲房产如今是相当的火热，悉尼,墨尔本等大城市更是投资的热门城市，无论自住还是投资澳洲房产都是不错的选择，下面主要为大家一下在悉尼买房的相关流程。

澳洲买房市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

悉尼买房流程相对复杂，买房需要有律师全程陪同。首先，买房人从国内代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金，诚意金在首付之后归还。接着，请律师全程负责买房事宜，律师费1000-1500澳元，约6400-9500元人民币。在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款。

在交房前的2-3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%-80%.需向贷款机构支付评估费、检查费等。交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。此时，之前监管账户中的首付和尾款一并交由开发商，买卖合同正式生效。贷款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。全款付清后，才会有原件。贷款部分，可通过租金还贷，在悉尼，一套房子的租金可以还清月供。其实买这个房子只要准备100多万元人民币。

以上内容就是小编为大家总结的在悉尼买房的基本流程，详记这些流程能够为您带来更大的便捷，已经详细的为大家做了一个介绍，希望能够帮助到大家。

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