澳洲的房产历经了百年的历史，房产市场一直是相当的稳定。2017年澳洲的房地产市场将继续持续火热，那么对澳洲房产感兴趣的朋友应该如何进行购买呢？

 

第一：购买澳洲房产所需的资金。从开始寻找要买的澳洲房产项目到最终成交往往要经历一段时间。买卖双方谈妥澳洲房产价格并不意味着合同生效。在合同交换前，卖方仍有权利接受出价更高的买家。易丰集团建议买家在谈成价格后要尽快进入合同，以免错失良机。因此，买家要首先获得澳洲银行房屋贷款许可或初步的贷款许可。记住，一旦你决定买房子，就立即联系银行。

 

第二：澳洲房产买卖合同，根据产权转让法案（澳洲房产法律相关），当澳洲房产中介或个人卖主发布广告出售房产时，他们必须要有初步的房产买卖合同供买家参考，否则就构成违法。澳洲房产买卖合同要包括合同的基本条款，产权证书，水路图，地方议会的区划证明等。我们提醒买家要求卖家或中介出示合同，检查上述内容。必要时复印合同去征求律师意见。记住，在你理解合同内容之前，一定不要签字。 

 

第三：澳洲房产交易的定金，在交换澳洲房产购买合同之时，买家一般会被要求交付相当于澳洲房产价格10%的定金。定金一般由房产中介存在他们的信托账户中，并在最终结算时用于充抵房价。当定金数额巨大并且最终结算期较长时，我们建议将定金进行投资，所得利息一般由买卖双方平分。澳洲房产中介作为定金的持有人一般不能将定金用于投资，除非有澳洲房产买卖双方的明确书面授权。当你决定将定金投资时，应在房产合同交换前通知易丰集团，以便事先做出合适的安排。易丰集团要向银行提供买卖双方的税号。一旦买卖双方谈成价格，易丰集团在很多情况下会要求买家预付部分定金以示诚意。但是预付的部分定金并没有法律上的约束力，在合同交换之前卖方并没有法律上的义务将该房产一定出售给买家。如果合同不能交换，预付的部分定金应全部退还给买家。并且房产中介有义务通知买家任何随后的价格。

 

以上内容为大家从三个方面进行了分析，想要购买澳洲的房产就要做好资金方面的准备。澳洲房产买卖合同和澳洲房产交易的定金都是需要知道的。