购买澳洲房产是如何计算房屋的面积的
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/20
扫一扫，随时看
由于中澳两国的文化差异的不同，在澳洲购房有很多的房产知识都是不一样的。今天主要为大家介绍的就是澳洲的房产面积都是怎么样计算的？
澳洲房产和国内不一样，国内会有公摊面积的计算方法，澳洲房产都是使用面积。澳洲买房不按照面积，按照套，不会告诉你每平米多少钱，每套单独标价，阳台面积一般包含在总面积里，所有面积都是使用面积。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的。例如：楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。使用面积为指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
澳洲的房子不存在公摊面积，高层住户只需要支付实际使用面积的费用即可。也就是说在澳洲买了100平米的房，实际居住也是100平米。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不算入面积的。
总之大家看完介绍以后要清楚的知道澳洲的澳洲房产都是净使用面积，同样的房子，在澳洲比在中国要便宜很多。同样的价格，面积也要比国内的面积大一些。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：购买澳洲房产是如何计算房屋的面积的
上一篇：澳大利亚的房产为什么有投资的价值...
下一篇：澳洲2025年房价增长预期...
