外籍人士能在澳洲购买住宅楼吗
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/20
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澳洲房产最近几年因为前景良好吸引了不少的外籍人士，很多人都看好这里的房产，但是在澳洲对一些外籍人士买房还是有相应的规定的。下面就具体为大家讲解一下。
首先，外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。
其次为了保障国民居住福利﹐澳洲政府制定的"外国收购法"管制外国人投资住宅地产。一般，外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位或地与产配套。一般情况下，这些可从地产发展商那里购买。发展商要预先向政府申请批准，最高只可卖五成给外国人。重新发展的单位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的话，也可以得到政府批准卖给外国人。但重新修建的单位则不包括在内。
而且非澳洲居民在澳洲购买二手房用于自住或投资。非澳洲居民不申请就购买新住房。非澳洲居民在购买空置土地后两年内没施工，也没申请延期。
由此可见，非澳居民在澳洲购置房产还是有一定的限制，在购置房产的过程中，应明白这些限制再进行房产的购置，避免造成遗憾。
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