有关澳洲房产物业方面的增值税的介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/20
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澳洲是一个政治稳定的国家，澳洲的房产市场相当的稳定，就是因为这样才吸引了很多的澳洲朋友前往这里投资买房，下面小编为大家分析一下澳洲的澳洲的房产物业增值税。
根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时，您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣。在澳洲，物业投资者在出售物业获利后，将须就所获取的利润支付物业增值税，也就是所谓的CGT，而该税项适用于1985年9月19日以后所购买的物业。任何人拥有的第一个物业将无需缴纳物业增值税，只要该物业并非用作衍生收入便可。
在决定所需缴纳的数额时，有关物业促销及日常维修的费用将可获扣减优惠。而出售物业所获的利润，当中只有50%是须征税的，税率按17%起的顺应率计算。投资者可有效运用物业投资的“负效应”或“税亏”安排来大大减低支付物业增值税的数额，甚至是完全免税。这项崭新的物业增值税法则预期可为物业市场带来新的刺激。
在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值来计算的。一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。在过去数年，由于澳洲房产价格的急速增长，土地税支出已渐渐对澳洲房产投资者的影响越来越大。以下是三个最常用的避税方法供澳洲房产投资者参考：分散于不同州份或地区投资房产、用不同身份去持有房产、弃别墅而投资公寓。
通过上述内容的详细介绍，相信大家已经对澳洲澳洲房产的物业增值税有所了解啦，如果大家还想咨询更多的房产知识请请多多关注我们的网站。
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