选择在墨尔本投资买房您需要理解它的优势
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/20
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墨尔本是澳洲的第二大城市，不管是留学还是投资这里总是被大家第一时间想起，如果你选择在墨尔本投资房产的话是不是应该来了解一下它的优势呢？
从自住者的角度来说，墨尔本连续四次被评为全球最宜居城市，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、王室理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永远产权物业的优势，不失为墨尔本的第1大诱惑。
过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。据统计，维州目前有544万人，而每周有1500人涌进墨尔本，照此速度，2020年维州人口将突破620万，并可能在20年内赶超悉尼重登澳洲人口最多城市的榜首位置，成为澳洲最大的城市。人口数量的激增，是当地房产发展的基础条件之一，也是墨尔本房产的第二大诱惑。
随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异火爆。就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，土地是无法再生的少有资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。
墨尔本西南区的土地在过去四年内飙升了145%，但就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，尤其是那些带土地的花园洋房，更成为最具投资价值的物业。土地是不可再生的稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。
从数据上我们不难看出，墨尔本在未来的发展前景巨大，因此对于投资者来说要做出选择一点都不难，有购房需求的人应提早进行准备。
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