悉尼政府于7月出台新规定表示在完成地产交易前，房屋买卖的双方均需向州政府出台本地居留证明和公民身份证件。根据《悉尼先驱晨报》解读，新规的出台旨在限制海外买家在悉尼境内的购房交易。本次规定有利于州政府收集埠内住宅信息及海外持有人士的相关数据，能够有效控制海外买家的购买行为。

新规在实施过程中要求卖家需向房屋买家提供相关土地税务证明，在购买的印花税流程中，需要则需要提供具体的公民身份和详细的签证信息，待投资审查委审核通过后方可继续房屋交易流程。新规的出台大大增加了购房者交易的难度，延长了购买流程，同样也为政府进行相关审查及登记备案提供了更多的便利空间。由去年一次议会问讯中我们可得知，近年来很多海外买家在悉尼境内购房时“打政策擦边球”，违反当地相关规定，严重扰乱了当地的市场秩序，致使很多当地居民转而向政府寻求帮助。其中一栋价值10亿澳元的房屋就曾因群众的举报而最终被强制拍卖。新规的出台能够在一定程度上打击违法行为，增强当地市场的住房供应。

除此以外，针对大量中国购房者前往悉尼购房投资的情况，当地议员也表示呼吁政府引入针对海外买家的印花税附加费，而在已经公布的预算案中，外资土地税已经提升至1.5%，印花税也有了相应的提升。购房限制的进一步加强显然会提高诸多海外购房者的购买成本，也能在最大程度上控制悉尼楼市的供需平衡。