有关澳洲悉尼买房的流程和相关知识介绍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/21

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随着澳洲房产的持续上升，来这里买房投资的人是越来越来多，当然悉尼已经是海外投资置业者的最佳之地，一下内容小编将为大家带来去悉尼买房投资的基本流程。

首先想在澳洲买房就要确认自己能否在这里买房，澳洲是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳洲投资房产：年满18岁、有购买能力。投资者根据自己的喜好来选择购房地点，如学区房还是靠近商业中心，在看好放之后准备资金，在谈好价格之后尽快下单，因为看房到买房是一个阶段，房东又可能把房子卖给别人，所以要尽快下手。这也就是看房的准备阶段。

但是大家也是知道悉尼对于一些海外人士买房也是有一些限制的。在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。关于这一点希望大家也都清楚。

然后在悉尼购房的时候最好是有律师陪同。买房人从国内代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金，诚意金在首付之后归还。接着，请律师全程负责买房事宜，律师费1000-1500澳元，约6400-9500元人民币。在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款。在交房前的2-3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%-80%.需向贷款机构支付评估费、检查费等。

交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。此时，之前监管账户中的首付和尾款一并交由开发商，买卖合同正式生效。贷款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。全款付清后，才会有原件。贷款部分，可通过租金还贷，在悉尼，一套房子的租金可以还清月供。实际上买这个房子只要准备100多万元人民币。

以上内容就是在澳洲悉尼买房投资的一些基本流程和相关是知识介绍，通过小编的详细阐述，相信大家也已经清晰可见啦，希望以上内容能为大家带来帮助。

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