赴澳洲买房必知的一些内容
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/21
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教育领先的澳洲如今是很多家庭让海外选择来的最佳之地，当然来到澳洲以后很多人都有了买房的打算，身在异国他乡，想要买房当然就要知道它的一些基本知识。
首先是澳洲房产开发商利益独立，避免形成利益统一体。购买澳大利亚房地产房款首付款独立信托帐户管理据介绍，购买澳洲房产的业主在收房前需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，但不交给澳洲房产开发商，而是交给律师存入独立信托帐户，该帐户信息受到澳洲律师协会的透明监督，业主收房前开发商不能动用。
其次要有稳定的收入来维持。房地产投资的确是有杠杆作用的，但是这一杠杆同时也具有双面性。如果你的收入来源突然中断的话，你就必须要考虑出售投资房产，这也涉及到了澳大利亚税务政策中的所谓负增值议题。如果完全靠投资房产的租金收入，是很难维持支付银行利率和贷款费用的。比如，当银行的利率保持在6%上下的时候，房租的收益率则处于3%的水平，这中间就出现了3%的差距。投资者有其他稳定收入的话就可以应对。
最后大家在投资公寓房的一个缺点就是物业管理费用方面的支出比较高。根据澳洲相关法规，公寓房房主每个季度需要向物业管理公司缴纳数量不一的物业管理费。拿墨尔本来说，其市中心区一些高档公寓的物业费还会比较高。不过，墨尔本公寓的租金和普通独立屋相比更高，所以在某种程度上也抵消了物业管理费的开销。
以上内容小编重点介绍了赴澳洲买房的一些比较重要的问题，相信大家看完介绍以后都应该清楚的明白啦。希望这些内容能为你带来益处。
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