澳洲房产一直增长的原因是什么呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/22
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投资买房澳洲的人应该都知道澳洲的房产市场是相当的稳定的，而且澳洲房产多年来是只增不减。那么具体原因是因为什么呢？
澳洲人口有40%集中在四个首府城市悉尼、墨尔本、佩斯和布里斯班，其他地区就很分散。这四个城市经济最繁荣，也最吸引海外移民到来，事实上，每年有49.2万人来到澳洲居住，有27.9万人离开澳洲去其他国家生活，人口净增长36.4万每年，而且越来越多，大多数人的目的地是以上四城市。澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，国家稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房产价格即使在全球金融危机的几年时间里仍然保持稳定的趋势。
凭借着完善的房产法律体系和管理体系，澳大利亚房产市场被称为排在世界第一类高度透明的房产市场。而对于海外人士来说，购买澳大利亚房产只需要一成首付，而澳大利亚房产的产权为永久产权，其租金回报稳定，房产空置率低，而且购买房产的手续十分简便。由此可见澳洲的房产市场一直是发展很稳定的。
澳洲经历了23年不间断的经济持续增长，没有天灾，没有战争，没有政变，澳洲人口迅速增加，到2055年前澳洲常住人口会从现在的2300万增加到4000万，机会多多。
澳洲的澳币汇率低贷款利率低。澳大利亚房产市场中购房贷款最高可达到70%~80%，而目前房贷利率接近历史最低水平。除此以外，澳元兑换人民币的汇率当前比较低，这推动了更多的海外买家进入澳大利亚房产市场。
经过小编的详细介绍相信大家都应该清楚澳洲房产市场只增不减的原因，在这里人口的持续增长、贷款利率低都满足了所有购房者的基本需求，房地长市场又有什么理由减少了。
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