澳洲房产如何选择才是适合的投资
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/23
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最近几年相信很多投资的朋友都知道，澳洲的房产是非常适合大家投资的，但是有相当的一部分是跟风，根本不了解什么样的房产是适合自己投资的，冠以这一点小编需要为大家介绍一下。
在去澳洲房产投资中选定一块好的地皮无疑是成功的一半。所以在考虑澳洲房产投资的过程中要从长远的经济效益考虑。该房产必须要有长期的回报能力，包括较好的潜在出租能力以及房产价值增值能力。你应查看该房屋附近的交通设施、学校、购物中心、体育与娱乐设施以及该区域的雇拥市场成长情况。此外，该房产应位于安全的、干净整洁的和有吸引力的环境中。更佳的情况是该区域已经有较高的租房需求市场。
在投资之前之前我们应该做好相应的计算。你需要了解有关投资房产的相关税费并加入资产到你的计算公式中。会计的建议是十分重要的因为随着时间改变这些数据会有所变化。 印花税，增值税，土地税都需要考虑到你的投资计算中。 你应该知道银行在审核你是否有贷款负担能力时只计算租金收入的80%.这是因为银行需要计算中介费用和空置率，建议您在计算时也考虑这点。
最后还需要考虑房子的质量问题。严格把握好质量关，绝不出现豆腐渣工程。无论你购买的是哪一种类型的房屋，都应该在购房前进行房屋检查与害虫检查。
对于投资者来说，如何选择投资，选择什么样的投资很重要，在投资过程中，切勿跟着别人走，一定要了解自己到底想要什么样的，在选择好以后把关房屋质量，这样才能做到面面俱到，才能使得投资利益最大化。
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