赴澳洲投资商业地产的基本优势
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/23
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近年来，越来越多精明的投资人士开始把目光转向了海外房产投资。澳洲肯定是一个首选的国家。当然在澳洲选择商业地产的投资也是一种不错的选择。
澳洲商业房产的租金支付更有规律性。大多数出租住房由个人租用，因此，支付租金方式往往是现金、个人支票或直接转款，往往不能定时。而商业租户正在运行一个企业，他们将每月的房租视为一种常规的费用。一般被设置为自动周期付款，也可以在期约中指定这种做法。商业地产没有所谓海外身份限制，二手商业地产可以出售给任何人；反观国内客户错误配置高层小户型，一旦准备售出却无人解盘(小户型无法满足家庭需要，而海外人士又无法购买二手房)。
由于商业地产的土地地契产权面积与别墅类相比要小很多，因此它的价格与住宅地产形成倒挂，这对于投资者的资金压力也相对较小。商业地产税费和其他日常开支可以分流。市政费、水费、物业费住宅地产的相关费用都由业主缴纳，而商业地产的相关开支，按照惯例则由租户缴纳。因此其维护成本也相对低些。从实际销售数据来看，公寓供大于求的背景之下，工业和商业资产愈发受到投资者青睐。投资者可以利用目前良好的贷款利率，以丰富投资组合，对冲市场风险。传统的物流资产仍十分吸引本地投资者。通常这些资产租期长，收入稳定，租户多为公司和企业。
这几年在澳洲主要的投资方式是投资住宅楼，慢慢的随着经济的发展，国人对澳洲的认识，投资商业地产也越来越多，而投资商业地产的优势也逐渐显示在众人面前，有经济能力的投资者可以选择这方面进行投资。
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