投资澳洲商业地产需注意的要点事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/25
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澳洲是一个地产市场透明度排名前列的国家，如今澳洲房地产虽然一直很稳健，但是大家不要忘记澳洲的商业地产也是值得大家投资的。在投资的时候也是有很多的要点需要大家掌握。
在澳洲投资商业和房产是一样的。最常见的错误是未能选择适合您的财务目标和风险偏好的属性类型，同时提供比住宅更大的回报，投资商业物业风险更大、更复杂。不管你是什么理由，重要的是从一开始要明确你的动机，以确保你买到最符合你需求的资产，并避免在未来出现重要的问题。在商业房产中，政府或大型企业租户被认为是优等租户，他们很可能租用房产很长一段时间，并且不太可能拖欠租金。
有些人在投资商业地产的时候总是盲目的做决定。看见别人选择什么就跟风。这样是不对的。这似乎是显而易见的，但一次次失败的买家无法进行独立调查，以确保当地的房屋和装修均符合州和联邦的规定和要求。分区的合规审查，建筑许可和建筑规范的认证，以及在周边地区现有和已规划的发展进行合规审查，应始终形成尽职调查的一部分，以避免未来的成本和问题。
在这里提醒大家的是要综合考虑土地升值的价值和建筑物的价值。商业地产的价值和回报率很大程度上是由供给和需求决定，考虑到位置驱动需求，位置应该激励购买的因素。不幸的是，很多投资者都被华丽的装修和令人印象深刻的改进所左右，但这些功能有时会掩盖资本增长在简陋的位置。
总之投资最忌讳的就是盲目的跟风，去做出自己不能够完全理解的决定，因此在投资的过程中，应该明白投资的要素，以期获得最大的回报。
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