澳洲房产市场的具体情况分析介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/25
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投资买房对于投资者来说是一件比较重要的事情，澳洲房产的火热度现如今是只增不减。所以很多人都会选择来这里投资。今天小编为大家带来一些澳洲房产市场的基本情况介绍。
澳大利亚拥有健全的法律，完善的法规，成熟的管理规范和自由的市场经济。从过去数年来看，每一个政府规划过的区域，房价几乎都稳步上升，牢牢按照7年翻一番的规律进行着。澳洲房产市场的上升势头，离不开澳政府的隐性推动，日益增加的人口，住房供不应求的现状，都使得政府在积极推动澳洲房产市场的进一步发展。可以说，高净值人士的增多，跨境多元化的资产配置需求，澳洲房产市场的持续发热等现象，使得如何选择优势项目，如何有效规避风险，成为了投资者们需慎重考虑的问题。
澳洲在众多移民国家中，始终凭借自身优越的福利政策、完善的教育体制、得天独厚的气候环境吸引着大批海外移民。从2003年开始，大批海外人潮涌进澳洲，尤其集中在大型城市中，更是催生了当地房价的上涨。 由于澳洲人口的持续增长，并且存在人口在主要城市高度集中的特点，造成澳洲国内年度住房供应与人口增长存在长期差距，潜在住房需求持续增加。
而且澳洲首都悉尼的房地产市场最稳定；去年增长1.2个百分点，再考虑到3.3%的通货膨胀，悉尼的房价反而显得更便宜些。市场行情走出高增长时期, 悉尼房价仍最高，但与其他城市的差距缩小。就别墅中位价格而言，墨尔本低于悉尼16%。布里斯班别墅的中位价格低于悉尼23%。就公寓中位价格而言，墨尔本低于悉尼4%，布里斯班公寓的中位价格低于悉尼16%。
从上述数据我们不难看出，不管是悉尼，墨尔本，还是在布里斯班进行房地产投资，各个地方都有其自身的优势，不过如果您资金有限的话，可以根据城市的房屋房价来进行选择，这样才能不影响您的正常开销。
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