关于澳洲房产，很多朋友都很关注，网络上的文章也很多。不过，今天小编为大家介绍的是另一个紧密相关、却不一样的话题，那就是澳洲的预售房产。实际上，近期以来，澳洲预售房产正逐渐成为澳洲房产中的一个热门话题。那么，为什么那么多朋友希望到澳洲买房时买到预售房产呢？

下面，小编就为各位朋友解密一下澳洲预售房产成为热门的原因所在。具体来看，至少包括以下几个方面的理由。第一，能在印花税上省下一笔钱。澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。

第二，买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择，像楼层户型等。因为在澳洲，特别是公寓多为楼花销售，客户在开盘之际有更多的选择余地，等到现房或接近现房时期，可供选择的物业已经为数不多了。

第三，价格优势。通常发展商在开盘之际，为了尽快的销售过半，获得银行贷款，会把价格定位较低，从而投资人能够以相对低的价格购买。

第四，首付低。买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款（最高可贷款70%），这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是，房屋的增值却可以享受到。

通过小编上面的介绍之后，相信你完全可以看出来，无论是在投资的节省上、选择的多样性上，还是在首付低上等方面，到澳洲买房时选择预售房产，较之现房来说，是有着自身的独特优势的。正是凭借这些，使预售房产成为热门话题。那么，如果你也准备到澳洲买房的话，建议不妨认真地考虑一下的。