近几年来，许多中国成功人士开始在澳大利亚买房置业，或是投资移民，或是为了孩子教育问题直接购买了房产，或是直接进入当地的房地产市场以求回报。主要集中的大城市则是悉尼、墨尔本和布里斯班等。在购房的时候，澳大利亚需要收取的一些税费是免不了的，那么向大家介绍一下税费内容吧。

澳大利亚各州购买房屋时所收取的税费项目差不多，但是因为各州政策的差别，不同项目税费的缴纳比例也各不相同。因为澳大利亚是一个移民国家，只要满足年满十八周岁、具有相应的购买能力的人均可以在澳大利亚购房置业。

澳大利亚不设置房产税，如果是原来的自住房屋，在出售的时候也不需要缴纳增值税。根据投资房屋购买的时限长短，增值税的税额也不同，如果是一年内即售出，税额为一半，如果一年以上则减免为四分之一。

以在悉尼买房子为例子，买房过程中需要付出的费用主要包括：律师费、贷款机构的评估费和检查费、房产代理费、印花税、过户费、搬家费、市容建设费、房东保险费、房屋及财产保险费、增值税等。因为各州法律规定有所不同，在印花税收取时差异较大。比如维多利亚州收取印花税时会有优惠。此外，特别需要提醒的是，房东保险是最好要提前买好的，因为这个保险是用于保护房东发生的一切意外情况看的，比如房客没有缴纳房租而不辞而别，房屋受到房客的故意损坏的情况。