帮你厘清澳洲购房的各种费用
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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澳洲是很多人移民投资的选择，不管你在澳洲买房的目的是什么，总之是提前准备资金，但是在澳洲要准备的不仅仅是房款，还要准备好那些多种多样的税费，具体有哪些呢？下面小编就为大家理清。
在澳洲各个州的政府所规定的缴纳额度不同，但总印花税大部分占到成交价的4%~5%之间。一般分两到三次将全部印花税缴清。除印花税之外，还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。市政费和水费这是一笔当地政府对管辖区内所有业主征收的费用，用于当地基础设施的更新和维护，费用在不同的地区变化较大，也和房屋的占地面积有关，一般为每年1000至3000澳元。公寓的市政费和水费通常比同等地段的别墅便宜，有些只有每年400至500澳元。
如果你选择的是贷款买房的话，还需要向贷款机构缴费。贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费，而有一些贷款机构会为了争取业务会免除该项收费。此外，大多数的银行还会根据不同的产品收取一定的年度费用或月费用。
还有就是律师过户费房屋所有权的合法转让，一般由律师办理不动产转让证书，律师费用一般会在400至1000澳元不等，再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。按揭保险金如果你的贷款额度高于房屋价格的80%，那你就必须交按揭保险金，这将在你不能还款时给予贷款机构以一定的保证。
通常我们在购置房产时，并未将所需要缴纳的税费进行计算在内，在这里提醒大家购置澳洲房产应了解缴纳的税费具体有哪些，费用都是多少，应通过这些内容，重新进行资产评估，才能更从容的进行房产买卖。
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