赴澳大利亚购房的关键要素的具体介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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现如今澳洲的房产确实是吸引了很多的海外同胞。很多人来到澳洲以后都选择以房养学的形式来投资房产。但是在投资之前你了解它的关键因素吗？
澳洲房产历经了百年的历史。不管你是当地人、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的，大家在购买之前要找寻找信得过的房源信息。还要找找专业律师解决疑难杂症。在买澳大利亚房子的手续并不复杂，但是，澳大利亚在这方面的法律法规比较死板保守，这也是为什么几乎所有的海外购房者都需要从FIRB处获得批准文件，因此，强烈建议你一定要找一个精通澳大利亚法律的律师来协助你。而且澳大利亚有些繁文缛节，因此你一定要保证当你签下第一份合同并支付了10%的定金时，已经包括了需要交纳的所有费用，包括申请抵押或按揭贷款的必交费用，以及FIRB所规定的条件，以保证你的利益不会受损。
澳洲政府也是支持大家贷款买房的。但是在澳洲大部分的澳大利亚贷款都是抵押偿还型贷款，因此没有那种自我证明的贷款形式。所有的贷款申请都必须附上收入证明，通常情况银行会提供80%的贷款额度，不过也有其他的多种不同类型。澳大利亚的税收系统也比较复杂，因此你还需要专业人士的专业意见指导。如果你在澳大利亚逗留的时间超过6个月，那么你就需要交纳收入所得税。而且你在主要居住地以外拥有的房产，也需要交纳资本所得税，具体数额则视你的财务状况而定。
在海外尤其是在澳洲投资房地产，需要明确的一点就是澳洲政府对房地产市场的大力支持，这使得购房者能够拥有更加自由的选择，而政府政策以及银行贷款方面的问题，更是决定着投资的前提条件，是来澳洲投资的最关键因素。
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