澳洲房产增值的具体情况
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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澳大利亚作为一个世界上最宜居的国家之一，如今是投资置业留学的热门国家，当然大家也都知道澳洲的房产有很大的独特优势。投资房产一直都具有增值的潜力。
在澳洲，房价的走势却是相当稳定的，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。这主要是由白人文化导致的，澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。澳洲房价的涨幅虽然不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量远远低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。澳洲房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。澳洲房市长期处于供不应求的状态，仅是每年的新增移民人口已经高于澳洲新建房屋合约数，更不用说每年新增本地人口、留学人口以及海外投资者等人群对于新建住房的需求。
澳大利亚具有良好的移民环境和鼓励性的生育政策，因此带来相当可观的人口增长速度。澳洲的国际教育地位，以及八校联盟的顶尖大学资源促使留学人数持续增长。在过去十余年，国人选择到澳留学的人数每年均以20%的趋势增长，双方的联系纽带不断加强。
一个城市的房地产是否会供不应求，这取决于人口的多少，城市人口增加了，自然需要的住房也多，城市人口减少了，自然不会再有更多的楼盘来建设，因此从澳洲的人口变化上来看，未来房地产一定会处于供不应求的状态，而来这里进行房产投资哪里还会有不增值的情况呢。
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