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留学生在澳洲贷款购房需要高清楚的两大问题

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/2/27

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澳洲是一个留学生相对比较多的国家,很多家长都会在澳洲为孩子买房,经常会用以房养学的形式来投资购房,有的留学生是自己选择贷款买房的,但是既然选择了贷款买房那肯定有很多需要注意的事情。 
 
在澳洲贷款买房需要你有收入的证明,不然谁放心贷款给你呢。而且有一些留学生在澳洲是没有任何收入的,那么这种会不会贷款给你呢?留学生虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士,在澳大利亚购房,可以申请到物业价格80%的贷款;但是,对于尚无收入能 力的留学生,在银行信贷收紧的大环境下,顶多只能申请到物业价格60%的贷款。还需要注意一点的是如果贷款比例超过80%的话,是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明,不过一般存款多过5%的贷款额即可。贷款还款的最长期限是30年。 
 
还有一些留学就来资金在澳洲贷款的话需不需要抵押物呢?这个肯能很多同学都不清楚,在澳洲房子本身就是你的抵押物,不需要额外的抵押物。同时,如果你在国内有资产,这会帮助你申请贷款更有说服力一些,申请到贷款的可能性更大,你在国内的资产是"充分非必要条件".如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款,银行就会对你的经济能力很有信心。 
 
一般来说,对于赴澳洲买房的人群贷款是必不可少的环节,因此想要贷款买房就得了解澳洲贷款的种类和形式,这样才更有助于更好的选择贷款形式,也会为购房减轻压力。
 

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