带你了解澳洲房产一直上涨的原因
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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澳洲房市长期处于供不应求的状态，这点相信很多人都应该清楚，正是因为如此澳洲的房产一直都是只增不减，那么导致澳洲房价上涨的原因是什么呢？
首先澳大利亚作为一个世界上最宜居的国家之一，一直是中国最喜爱去置业的热门地区之一。导致房价上涨的第一个原因是自然增长、留学生及不断扩大规模的移民，不断刺激澳洲房产需求的增长。澳大利亚过往的这几十年，自然增长、留学生、不断扩大规模的移民，人口在不断的增长，房屋供需矛盾依然在短时间内难以解决。房屋与所有的商品一样遵循供需关系决定价格的基本市场规律，依附于不可再生的土地资源的房屋，房屋有着不断增长的人口的市场需求，加上历史遗留的与人口数量不配套的住宅缺口实在很难找出房价下跌的理由。
其次在房地产市场中，“刚性需求”这个词想必大家十分熟悉，也成为澳洲首府城市公认地产增值的根本原因。1997年官方统计悉尼房子市场短缺近26000套，然后从1997到2004短短7年房价翻了翻！最近纽省政府统计过去5年时间因移民与新生人口上涨速度与可建 土地的减少还有完工量不足已经形成了60000多套严重缺少，供需矛盾未来18年之内都得不到解决。我们可以理解在悉尼如此缺少土地的城市，移民政策在未来20年内也会相对稳定，那么悉尼作为南半球的金融中心，房价在未来是如何发展，我们可想而知。不过，正因为澳洲政府严格的土地供应管制，澳洲房屋很少出现供过于求的问题，大多数首府城市的房屋空置率长期低于3%，因而澳洲地产被很多投资者视为具有投资价值和增长潜力的产品。
本文小编为大家介绍的这两大因素就是使得澳洲的土地供应难以对上升的住房需求迅速做出反应。看完了介绍希望大家想在澳洲买房的朋友还需要趁早。
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