澳洲买房签合约出现的冷静期是指什么
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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多数人不远万里来到澳洲买房，会发现在澳洲买房的时候会需要一个冷静期，那么你了解冷静期的真正意义吗？今天就让小编来为大家介绍一下吧。
在澳洲所说的冷静期就是给自己更多考虑时间。在澳大利亚的一些合约签订前都会有法定冷静期，上至结婚登记（一个月零一天的冷静期），下至买房合同，给予投资者额外时间做决定。然而一旦过了冷静期，想要违约将会需要付出极大的代价。因此，在冷静期内考虑清楚自己的选择至关重要。
在澳洲法定冷静期的具体是指该冷静期是由各法案赋予的，一旦与卖家签订购买住宅房屋的售房合同，即合同生效后，就会自动产生冷静期，无需额外注明。由于每个州的法例不同，冷静期的细节也有异。以新南威尔士州为例，买卖双方签订购买住宅房屋的合约后，买家可在五个工作天内的冷静期间取消合约，但将会损失房屋售价的0.25%作为赔偿。冷静期设立的目的是保障买家因考虑不周详，作出错误的选择，引致经济损失。
所过在在冷静期内，卖家不可以向其他消费者推销该房子或接受购买的要求，而买方则可以利用这时间详细考虑房子是否真正附合自己的要求，同时徵询一些专业的意见。例如要求律师查看合约内容，如果有不利於自己的条款便可以做出修订，确保自己获得最大限度的利益。除此之外，如果是较旧的房子更需要进行全面检查，例如房屋结构和白蚁检查等。虽然要花上小量的金钱，但至少可以令买家更加安心。同时，买家如果需要安排房屋贷款，也可以在冷静期内进行。万一发现房屋有严重的问题，或是无法获得审批贷款，也可以及时取消合约，将损失减至最少。
综上所述，所谓冷静期就是当您在选择完房产以后有一个相对平静的状态，撇开外界人员对您购房的影响，真正从自身来考虑，看所选择房地产是否真的满足自身的需求，可以说冷静期是非常重要的时间。
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